В июле 2016 года вступили в действие новые нормы проведения
сделок с долями на объекты недвижимости. С января 2016 годапоявились новые нормы проведения сделок с
долями квартир и других объектов недвижимости, собственниками которых являются
несовершеннолетние. Такие сделки по продаже и покупке долейтеперь можно проводить только у нотариуса.
Также с 2016 года стало невозможным проводить сделки по продаже долей в
квартирах, покупателями которых являются сторонние покупатели, то есть не
сособственники. Сделано это, чтобы небыло перекупки долей так называемыми черными риэлторами. Как правило,
такие риэлторы выкупали доли у людей, которые развелись, или унаследовали доли
и не смогли по-хорошему договориться с сособственниками этого объекта недвижимости.
С июня вступила нормаобязательного
проведения сделок у нотариусапо купле
продаже квартир, где несколько собственников владеют квартирой по долям.
Например, муж и жена купили квартирув
равно-долевую собственность и имеют на руках два свидетельства о собственности
по ½ доли у каждого. Теперь, что продать такую квартиру, нужно обязательное
нотариальное удостоверение сделки. Естественно, это приводит к удорожанию
себестоимости сделки. Нотариусов закон ограничивает по сумме пошлины за
проведения сделок, требующих обязательного нотариального удостоверения. Хотя
тарифы за техническую работу при проведении такой сделки могут дополнительно
лечь на плечи продавцов и покупателей. По данным Агентства Недвижимости в
Кожухово,расположенного на улице Рудневка
21, при продаже квартиры, где два собственника продают квартиру, расходы у
нотариуса приближаются к 30 тысячам рублей.