Безналичныесделки на рынке недвижимостиМосквы пока не очень пользуются спросом у
клиентовАгентств Недвижимости. Причем
это касается как клиентов со стороны покупателей, так и со стороны продавцов.
Причин этому несколько. Во первых, безналичным расчетам при купле-продажи
квартир мешают так называемые альтернативны сделки. В альтернативных сделках
денежные средства проходят «транзитом»через цепочку собственников последнему продавцу свободной квартиры. В
принципе, при определенной помощи сор стороны регулятора банковскойдеятельности, можно легко начать делатьпо безналичному расчету и «цепочечные»
сделки.
Возможная схема сделки может
выглядеть та; все участники цепочки открывают в одном банкебезналичные счета.В день сделки все встречаются в банке,
подписывают договоры купли продажи квартир. Если сделка нотариальная, то
договорыподписываются у нотариуса
заранее, например, с утра., а днем все встречаются в банке. Все покупатели
кладут деньги на свои счета, Затем банкодновременно перечисляет денежные средства покупателей на расчетные счета
продавцов, а с этих счетов деньги сразу перечисляются на счет последнего продавца«свободной» квартиры. В ближайшие год-два в
нашей стране все сделки начнут делать по безналичному расчету. И это будет
правильно и безопасно.В Агентстве недвижимости в Кожухово проходят безналичные сделки с квартирами на вторичном рынке. К сожалению, это пока редкая практика.