Как сдать квартиру и повысить прибыль от аренды в 5 раз? В Москве начинает развиваться новый бизнес по аренде жилья по типу «хостел». В настоящее время собственники квартир в основном сдают целиком квартиру на долгий период. Реже сдают по комнатно и посуточно. Но мало москвичей сдают в своих квартирах койко-место, превращая их в хостел. Чтобы превратить квартиру в «хостел» не нужно переводить жилое помещение в нежилой фонд. Жилищный кодекс РФ не запрещает использовать квартиры для временного проживания граждан, а также в коммерческих целях с возможной сдачей имущества в наем, аренду, целиком или частями. Учитывая коммерческую выгоду, собственнику жилья нужно зарегистрироваться в качестве ИП или создать «ООО», чтобы платить налоги. Также необходимо послать уведомительное письмо в Роспотребсоюз. Средняя ставка хостела в Москве находится в пределах 500-700 рублей за одно койко-место в сутки. Стандартно в эти деньги входит предоставление спального места и метталического шкафчика с ключом. В среднем в трехкомнатной квартире, общей площадью 75 кв.м., можно разместить одновременно до 15 человек. Ориентировочный доход от такого хостела будет составлять 250-270 тысяч рублей в месяц. Сдать просто в длительное пользование такую трехкомнатную квартиру в пределах ТТК, рядом со станцией метро, можно за 60-80 тысяч рублей в месяц. Конечно, при открытии хостела еще возникают дополнительные расходы на менеджера, уборщицу и т.д. Тем не менее, у этого арендного вида бизнеса есть свое будущее. В микрорайоне Кожухово, где еще пока не открыто метро, создание «хостела» не совсем актуально для собственников.
Жители районов Кожухово, Новокосино, Косино, желающие сдать свои квартиры в аренду на длительный или короткий период могут обращаться за бесплатной консультацией в Агентство Недвижимости в Кожухово Офис «Косино». Адрес офиса: г. Москва, мкр. Кожухово, ул. Рудневка, д.21. Услуга по сдаче квартиры в аренду для собственников жилья – Бесплатно. Часы работы и схему проезда можно посмотреть на странице нашего сайта.
ПИСЬМО В ОФИС
